金价转强 楼价更佳

预期美国及欧洲的量化宽松排山倒海而至，尽管美国通胀及十年期美国国债孳息率均告上扬，全球楼市、股市以至金市亦相继造好。久沉的金价每安士收后1800美元心理关口失地之后，继续向前推进，有直扑1900美元之势，与黄金同是实物的楼市，表现坚挺。

虽然美国通胀及债息回升，对投资市场的股市、楼市及股市不利，但美国及欧洲的量宽一波未平一波又起，近期美元指数终於失守90点大关，跌幅扩大。持有大量现金作为财富的人士心知不妙，纷纷将现金投入投资市场购买楼宇、股票及黄金自保。因为不作任何保本增值动作，持有的现金将会被新印发的钞票摊薄购买力，无形中财富贬值。

股市纵然风起云涌，但好淡双方互有攻守，陷於拉锯局面，未分胜负。而久沉的金价自5月份开始显着转强，最先升破1800美元关口，然后持续挺进，暂时企稳在约1870美元，伺机挑战1900美元关口。

与黄金同样是实物的住宅物业，去年新型肺炎疫情对美国及英国楼市并无大碍，继续频频破顶，本港楼市在疫市中亦能力保不失。今年美国、英国、中国以至澳洲等地楼市均告上扬，香港楼市最近亦告发力扩大升势。

金市的造好，对於物业有更大刺激作用，因为物业的实用价值比较黄金更多，金价大幅回升，会对楼市产生提振作用。

以楼价而言，本港落后於美国及英国，全因两国楼价都是破顶而升，香港楼价目前相距中原城市领先指数的顶峰低约3%。本港楼市暂时只属追落后，尚未能够创出历史高峰。