绿置居2021兵分两路 租置0首期宇宙最强

绿置居2021大抽奖已展开，除了钻石山启钻苑属买家必争之地外，800个收回推出的租者置其屋单位，在数十万元的超笋定价前提下，成为绿表人士上车捷径。

绿置居2021迎合了两类合资格的绿表人士，其一是拥有较多弹药，希望透过换入全新资助房屋上车的一群。其二是希望以较少金额上车，愿意以市价约1.5折，买入楼龄较旧的公屋单位，踏上自置居所之路的公屋租户。

这次推出的新建资助房屋包括全城焦点启钻苑，合共三座，提供2,112个单位，实用面积介乎184至481平方尺，包括开放式至两房，售价介乎118万至385万元，预计2024年第一季入伙。以首期5%计，即最平5.9万元可上车，最贵也不过约20万元。

另外两个新建项目，均为绿置居2019的货尾单位青衣青富苑及柴湾蝶翠苑。根据房委会资料，青富苑有两座，今次提供516个单位，实尺介乎187至284，预计售价为82万至168万元。至於蝶翠苑则有七个货尾单位，实尺187至320，预期售价99.4万至190万元。两者分别於2023年5月底及2022年9月底入伙。以青富苑最平单位计，首期低至约4.1万元。

除新建资助房屋外，今期另一焦点是800个收回的租置公屋单位，以市值约1.5折出售，售价介乎14.4万至109.4万不等，实用面积由121至544平方尺。这批租置单位遍布港、九龙及新界39条屋邨，当中港岛占四条，九龙为十条，余下25条邨位於新界。由於这些旧公屋单位全於全部建於上世纪80至90年代，故大部分楼龄30多至40年，楼龄最新的为1994年建成的翠屏(北)邨。

不过，在银码超值效应下，相信这批租置单位将受欢迎。当中最平的为屯门良景邨单位，预期售价14.4万元。至於最贵的为长沙湾李郑屋邨，实尺544，预期售价109.4万元。

租置除了拥数十万元可上车的卖点外，更拥有零首期的无敌Package，因房委会与多间银行及财务机构签订「按揭保证契据」，买家只要向房委会支付2,500元意向金，便可向银行承造楼价扣除意向金后的按揭金额，变相零首期，而贷款年期为25年，并只能用P按计划。

此外，今次出售的租置单位，首五年可由房委会回购单位，第三年之后业主亦可选择补地价在公开市场出售，或不补地价在居二市场出售。以近年公屋售价频创新高，楼价均逾百万元。从楼价至按揭及售后安排，均令绿置居2021的租置计划，堪称宇宙最强。

绿置居2021於5月28日开始申请，6月10日截止，7至8月搅珠，9至10月拣楼，有兴趣的合资格公屋居民宜及早申请，参加大抽奖。