【李峻铭专栏】但开风气不为师 英年早逝忆左晖

上周贝壳找房(以下简称贝壳)及链家创办人左晖突然去世的消息，震动整个业界。「2021新财富500富人榜」於本月13日发布，左晖以2,220.3亿元人民币的财富，压倒所有内地发展商传统大亨，以地产中介的身份成为内地房地产新首富。在香港有KOL更比喻此为「施永青财富多过李嘉诚」，完全不可以想像！

左晖财富急升源於贝壳在美国上市，市值已达到4,500亿元。长江和记实业(001)股票市值只是约2,345亿元，内地发展商中国恒大(3333)市值约1,400亿元。贝壳经营模式被看好，才有这麽高的估值。

内地房地产中介在2000年开始起步，最初运作模式是参考香港地产业界。但自 2010年提出「真房源」策略，令链家突围而出，左晖坚持要做难而正确的事，并且只聘用新人任职，挂除行业固有恶习。链家逐渐形成自己独有企业文化，也因而成为北京最成功地产中介，经他们成交的北京二手房，市占率超过 50%，实在是一项惊人的成绩。

2014年开始，链家开始为全国发展布局，而笔者公司有幸当年与全体经理到北京交流，得到左晖「左右手」练一刚及其同事热情款待。笔者公司全港首创的「4＋1置业保障」概念，也是由这次交流中获得灵感而诞生！

回想当天，练先生告诉笔者，链家会朝向平台式方向发展，当时不以为然。直到2018年，左晖搭建的平台贝壳找房上线。贝壳除链家外，还集合市场其他行家一起服务客户，令以往代理间互相竞争，一下子变成互相合作。这项转变的成功，有赖链家一向行之有效分工制度，及精准IT系统。他的视野高远，执行力强，令业界人士佩服万分。

今年4月23日，左晖写了一封信。信中表示贝壳的使命是「有尊严的服务者，更美好的居住」。地产代理中介要获得客户尊重，必须创造足够的价值。笔者公司的愿景是令地产代理成为值得信赖的行业，尊重及信赖也是异曲同工。

左晖无异是为内地房地产经纪行业带来经天动地改变，也为行业带来尊严及荣耀。相信大家都会永远怀念他！

世纪21奇丰物业顾问行主席及行政总裁李峻铭