CVI企稳70点水平
日期：2021-05-27反映银行按揭估价取态的CVI，本周维持平稳，未有进一步下降。显示银行继续积极参与楼按市场，只是估值转向保守，未必紧贴上升中的成交价。估计CVI持续高企於70点水平，无碍楼价继续上升，迫近历史高位。
本周公布的CVI，报69.74点。上周报69.55点，前后两周平稳，几乎没有升跌。但上周CVI单周显示下降15.79点，由85.34点急降。即CVI单周由80点以上，急降至70点水平，表示上周银行按揭取态有明显转变。但今周未有进一步下降，表示银行取态平稳。
CVI企稳80点或以上，反映银行积极参与按揭市场。CVI企稳70点水平，反映银行仍然积极参与楼按市场，但估值未必紧贴上升中的楼价。这是银行的自保经营策略，以维持贷款的高度安全性。
早前8周，CVI连续高企於80点或以上水平，成功预告楼价升势转快。反映楼价走势的CCL，连续上升5周，改变过去一周升一周跌的局面。
展望CCL继续上升，今年年中前后，有望向上迫近历史高位，即190点水平。随着楼价上升，愈贴近历史高位，银行的按揭估值取态有可能更趋保守。读者应密切关注CVI的走势，关注按揭估价追不上急升的楼价。
