【李峻铭专栏】政治气候变 土地开发增？

上周，梁振英在其Facebook帖文，建议利用位於大榄郊野公园不超过100公顷的边陲土地(占千分之二郊野公园面积)，以兴建2万至3万个居屋单位。他更进一步建议，居屋售价在不收地价、只收回开发土地及楼宇的建筑成本的前提下，以实用面积计算，每平方尺划一作价6,000元。凡香港永久居民，而不拥有香港住宅物业的家庭均有资格申请！

 

帖文中也提及他在任特首时，曾邀请香港房屋协会进行生态及技术研究。但林郑政府却在2019年中止相关研究。有评论指，这是梁振英为下届特首选举而作的宣传战。

 

林郑政府也不敢怠慢，发展局在同一天公布，根据《收回土地条例》，收回三组地块内的私人土地，作兴建资助房屋之用，并预计提供约1,600 个单位，更指出在2019至2021两个年度间，当局共收回约90公顷土地，远多於前5年收回的20公顷土地。难怪坊间有人认为特首战已经提前上演！

 

历任特首都会指出，房屋问题乃施政重点，於选举时更以一大堆政策作政纲！但当选后能真正落实的往往寥寥可数。房屋问题不但没改善，甚至愈来愈严重！作为政府，立法会是一个很好的挡箭牌。但自从选举制度完善后，政治气候转变了。挡箭牌作用也随之而失去，政府的执行力有发挥的空间，就如今次梁振英提议。过去立法会根本不可能通过，今次又如何？大家不妨拭目以待。

 

发展郊野公园又好、收回更多私人土地又好、发展明日大屿又好、发展棕地又好⋯⋯只要能开发更多土地，才能有望解决香港的房屋问题，更有利香港的长远未来发展。

 

对於长年累月地在轮候公屋或未上车的朋友，任何能够增加土地开发的方法，都是好消息！

 

世纪21奇丰物业顾问行主席及行政总裁李峻铭