【潮看楼市】首季动工量大落后 创26年新低

在新冠肺炎疫情窒碍下，今年首季仍未有大型项目开展动工，令私人住宅动工量仍处於极低水平。根据屋宇署最新数据，今年3月份只有三个私人住宅项目动工，涉及单位仅60伙，虽然相比2月的「零动工」情况已有改善，但首季亦仅录145伙，较去年同期的1,295伙大减89%，为本行收集屋宇署1996年纪录以来的26年同期新低。而按单一季度计算，则创2008年第四季后的49季新低。

数据显示，3月份共有3个私宅项目动工，惟涉及单位总数合共只有60伙，当中包括薄扶林摩星岭道51号，涉及单位3伙；其次，土瓜湾美善同道6至12号涉及48伙；至於元朗唐人新村(DD121 LOT 2168)亦已於3月份展开上盖建筑工序，涉及9伙。

按地区划分，首季以九龙区所占单位数量最多，共有90个单位开展施工，占整体比例近62%；其次是港岛区，共有46个单位动工，占整体比例近32%；而新界区有1个项目、涉及9个单位动工，占整体比例约6%。

在疫情以及传统年初施工淡季影响之下，本年首季动工情况难免受压，但随着疫情减退及经济复苏，相信今年内私宅项目开展进度将重返正轨并急起直追，预料下半年起动工量将有望逐步恢复至疫情前水平。

作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮