中原独家楼市面积统计

日期：2021-05-18

每当楼市出现转角向上，一般会有较多大面积单位成交。因为楼市转势向上，有买家趁势低吸纳。并非大面积单位楼价倒跌而买入，乃因升幅有限，值得抢购。

2021年新春后，楼市明显转势向上，俗称转角市。其中买卖增加，成交金额骤增，可参考土地注册处今年3月份的数字。但该处的数字没有楼宇买卖面积的统计，欠缺市场的重要资讯。

读者参考中原地产2021年3月的私人住宅买卖合约统计，有5,135宗、449亿元、289万尺。金额创历史新高，宗数和面积创101个月新高。金额创历史新高，背后是什麽力量推动呢？

上述三个数字，按月升幅；宗数升29%，金额升36%，面积升34%。面积升幅较宗数升幅，高出5个百分点。反映有较多大面积单位买卖，推高买卖金额。即楼市「买大D」的效力高过「买多D」。买家趁「平」吸纳，因为楼价转角。大面积单位尺价升幅有限。

这种情况普遍出现於豪宅区，包括山顶南区、港岛半山、九龙豪宅、锦田(加州及锦绣)、青山公路等。这是用家市的特点，一齐转角向上，中小型楼和豪宅尺租升幅没有大分别，有能力当然抢买豪宅。

读者想知道更多楼市买卖面积统计，请看中原地产楼市片区研究报告。