4月转按同比跌近25% 渣打市占首称冠

中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，4月银行转按登记共录1,275宗，按月跌7.5%，较去年同期减少24.6% ; 主因银行转按计划仍逊於去年初或之前，转按市场未见活跃。至於渣打银行的市场占有率更首度排第一位。

她指，最近拆息进一步跌至11年来低水平，加上部分银行最近增加转按优惠，令转按息率及优惠贴近新造按揭，推动转按及物业套现申请个案有所增加，预料未来转按登记量将出现回升。

至於大型银行转按市占率连续4个月下跌，渣打更超越滙丰，成4月转按一哥，是自2017年有纪录以来首度荣登榜首。渣打银行转按巿占率按月升1.4个百分点至16.9%，涉215宗，再爬升一级至排名第一，夺4月份转按之冠。 

数据显示，4月合共四大银行转按巿占率达55.5%，当中3家大型银行滙丰跌2.2个百分点、中银香港(2388)跌0.9个百分点及恒生(011)跌0.2个百分点。

她指，部分中小型银行包括建行亚洲、永隆银行及中信银行转按登记量上升，主因部分中小型银行提供之转按计划相对较吸引，令转按竞争力增加、按揭份额上升。四大银行在4月整体现楼按揭市占率达71%，反观转按市占率仅达55%，可见大型银行在转按市场优势相对较弱。