九仓增银弹投地 吴天海：空置税要问目的

九龙仓（004）重磅加强投资香港地产，主席兼常务董事吴天海表示，物色在港投地，包括研究中环海滨商业地王。对於政府或重提空置税，他则认为政府应考虑设立该税制的目的。

他指出，加强投资香港地产，因为土地供应不多，而随着内地售楼收益逐步下降，本身货源也较少，每年来自内地售楼收益约120亿元，相信现金流未来续强劲，加上本身资产负债比率介乎10%至20%，即使为购地等而融资，令有关比率升至30%水平亦不算高，故有能力竞投靓地。

该集团早前组财团投得山顶文辉道地皮，吴天海指，豪宅市道仍然有需求，但即使其录得一连串成交，市场非炽热，形容「慢慢嚟，唔急」。至於该集团所持九龙塘住宅项目正处兴建阶段，他预期今年推出市场发售机会不大，而重新发展九龙货仓项目方面，他指曾研究政府的先导计划，未有最终定案。

对於空置税或重提，他认为政府需考虑引入该税的目的，如果纯粹为增加库房一个收入来源，可以是一个可能性，但若果为了令市民更容易置业，他则指并非针对豪宅市场。他又指，由於住屋需求高，土地供应少，若利息偏低、经济复苏和疫情平稳，相信楼市健康发展。