豪宅也起动

近期本港楼市交投渐趋活跃，一二手楼成交均告升温，楼价亦如慢火煎鱼般向上，变成价量齐升。而且新近成交的单位，不再局限在中小型住宅，大价豪宅亦已起动，楼市升势颇为全面。

 

今年初，本港楼市成交渐见兴旺，但以集中在中小型住宅物业为主，成交量稳步上扬，例如新界西的楼盘表现较为活跃。及后九龙以至港岛区的蓝筹屋苑成交量亦逐渐推高，并突破多年来的成交量新高，楼价亦变得硬朗。

 

港九新界豪宅成交亦渐渐升温，换楼链亦逐步启动，形成全面升市。事实上，楼市转旺并非香港独有，美国、英国、中国以至澳洲楼价均有进账，这正好反映美国及欧洲的量化宽松造成的现金贬值问题日趋明显，有钱人亦多已明白长期持有大量现金非长线理想投资之道，需要进行换马达到保本增值目标。

 

资金不仅向楼市进发，也向股市及金市推进，所以，见到美国、英国楼价破顶之外，美国、德国等股市亦在历史高峰徘徊，不停地破顶迭创新高。

 

再加上量宽及减息经已不再是新事物，早在2008年环球金融海啸之后见识过，知道后果是热钱追逐楼市、股市及金市等资产，形成资产升值。

 

过去一年以来，美元指数累积跌幅至今经已约达9%，投资者明白到现金贬值是大势所趋，资产升值的现实不变，加上4月中美元跌势转趋明显，将会促使更多有钱人向楼市、股市及金市投以信心一票。本港豪宅展现比较显着交投，是市场资金流向的证明。

 

美国量宽不停地加码，并未有完全停下来，资金继续向资产押注。