康山花园两买卖 打入居屋十大高价

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，4月有2宗二手居屋买卖登记个案打入历年十大高价成交榜，其中鰂鱼涌康山花园3座中层G室单位，成交价录1,000万元，创历史第五高，而同屋苑个6座低层F室单位录986万元，创历史第八高。

至於4月录得最多买卖的居屋屋苑为九龙湾丽晶花园，录23宗登记，总值1.27亿元。其次是沙田穗禾苑录16宗，总值8,488.4万元。钻石山龙蟠苑及屯门兆康苑各录14宗，并列第三位，分别总值8,284.3万元及6,762.0万元。

4月整体二手居屋买卖合约登记录699宗，总值38.44亿元，较3月分别上升15.5%及18.9%。金额创1995年7月有纪录以来的近26年按月历史新高，而宗数是创2013年7月741宗后的近8年按月新高。反映新春后旺市持续，楼价回升，用家明显加快入市步伐，带动二手居屋交投连升4个月，登记量累升1.01倍，金额累升1.11倍。

按金额分类方面，4月价值600万元以上的二手居屋买卖升幅最多，录197宗，按月上升34.9%。价值400万至500万元及500万至600万元的买卖分别录210宗及245宗，按月上升14.1%及12.4%。不过，价值400万元或以下的买卖录47宗，按月下跌17.5%。