铜锣湾商业地收6标书 希慎伙华懋出击

铜锣湾加路连山道商业地中午截标，综合市场消息，收6份标书，入标的发展商包括坐拥多幅铜锣湾地皮希慎兴业(014)伙拍华懋集团以合资方式入标，其他对手还有新鸿基地产(016)、长江实业(1113)、领展(823，图)、信和置业(083)和会德丰地产。

华懋集团行政总裁蔡宏兴向商业电台表示，希慎在该区商业及零售物业发展经验丰富，故与希慎合作竞投。他说，集团对香港前景富信心，预料办公室需求在经济复苏下将会回升，尤其香港作为国际金融及贸易中心，对写字楼的需求更殷切，会继续物色合适的优质商业及住宅项目发展。

市场估值该地皮介乎140亿至172亿元。莱坊执行董事估价及谘询部主管林浩文指，项目是区内大型地皮，发展较成熟，过往政府亦很少推出市区大型商业地，因此不能与启德及早前东涌流标的地皮作比较，预料每尺楼面地价约15,000元至16,000元，估值约161至172亿元，总投资额约240至260亿元。

天俊测量师行执行董事张楚然表示，该地皮虽然交通便利，并就近铜锣湾商业购物区，地铺商业价值高。但买家须自费兴建公众停车场等政府物业，因此成交价会受到一定影响，现时地皮估值为160亿元。