公司客扫豪宅 带挈库房税收急增逾倍

超级豪宅近月交投畅旺，即使涉及巨额辣招税项，亦无碍公司豪客大手扫货。其中，九仓山顶道项目77/79 PEAK ROAD单月连环沽出五幢洋房，个别买家宁付30%重税亦以公司名义入市，直接为库房「进贡」逾两亿元。

例如屋苑77D号洋房早前以逾5.514亿元易手，由於买家透过公司名义入市，故涉及30%辣招税，金额高达1.654亿元，单是税项已足够多买入约12伙太古城两房单位；至於毗连的77E号洋房，估计买家为内地客，故交易同样涉及巨额税项逾2,879万元。

此外，西南九龙维港滙 I 亦获公司客垂青，有买家以公司名义斥资逾1.12亿元一口气购入1座三伙高层单位，需付三成辣招税，涉及税额高达3,365.4万元。同屋苑的复式天池屋，亦以1.178亿元成交，买家同为公司客，涉及30%辣招税，即楼价以外需多付逾3,500万元。

未知近一年是否购买力过度累积，推出至今近八年的辣招税，成效似乎愈来愈低，即使涉逾千万、甚至逾亿元的税额亦无阻豪客入市。据税务局资料，今年三月三项住宅物业印花税合共录得388宗，按月增两成，涉及税额逾9.95亿元，按月升1.1倍。

当中，增幅最劲为反映内地、海外买家及公司名义入市的买家印花税（BSD）个案，三月录得62宗，按月增6.9%，税款高达2.683亿元，较二月的7,660万元劲升2.5倍。