旺角利．晴湾23 交通真系咁方便？

近年大角咀及旺角一带拥不少重建项目，最新有利集团旗下利．晴湾23亦趁区内一手成交转旺而乘势推出，其开价更见惊喜，首批折实平均尺价18,858元，与旁边近10年楼龄的奥柏‧御峰上月平均成交尺价18,491元相当接近，更是比起近年同区新盘开价都有折让。

 

不过，在「抵价」背后，买家或要考虑交通问题，事关项目距离最近的奥运站及旺角站都有一段距离，分别约7分钟及8分钟步程，大部分时候更「无瓦遮头」，夏天时或会较为辛苦。加上项目附近多为工业大厦，大型货车出入相当多，步行时更要加倍小心。

 

项目虽然离港铁站有一段距离，但从奥运站出发往中环或九龙站亦算方便，仅需一至两个站。项目本身亦以「一小时生活圈」作卖点，据发展商声称，由奥运站出发，驾车到达港珠澳大桥香港口岸需时约27分钟，而从九龙站转乘机场快线则约需半小时，对於有需要北上工作的人士算是方便。

 

巴士路线方面，距项目约4分钟步程，新九龙广场对出的巴士站有多条路线前往港九多处，如前往天后的914、或前往九龙城码头的2E等。项目附近亦有前往旺角东站及丽晶花园的小巴路线。

购物餐饮选择丰俭由人

 

饮食选择方面，邻近项目的奥柏‧御峰设基座商场，提供小量以连锁店为主的食肆。值得一提的是，附近埃文街及博文街一带为有名的「食街」，特色小店林立，社交网站上更有过万人的群组讨论区内美食，绝对是一众食家的好去处。另外，区内新贵利奥坊系列基座商场亦引入了一批特色食肆。

 

购物选择方面，项目附近的新九龙广场以民生铺为主，设超市及诊所等。而数到区内旗舰商场，自然是奥运站旁的奥海城，商场共分三期，总面积达80万平方尺，共逾280间店铺。区内另一大型商场为占地60万平方尺的朗豪坊，相较奥海城拥更多潮流商店。

 

休闲活动方面，项目会所设健身室及多用途房间，附近的大角咀市政大厦亦设公共图书馆、游泳池、及体育馆等。市政大厦前方为埃华街休憩花园，为区内住客提供户外空间。