离岛上车易 楼价200余万有价有市

本港楼价高企，市区二手住宅每尺动辄需要1.5万元，如果不介意搭船稍为麻烦，不妨考虑於离岛置业，比市区容易上车得多，200多万元可置业安居。

若撇除在离岛的公屋及居屋，在私人市场中，以村屋为主的坪洲、长洲及梅窝，一个建筑面积逾300平方尺的单位，最平200万元以内有交易，堪称上车客佳选。

不少港人喜欢於周末假期前往闲逛的长洲和坪洲，两地皆有渡轮直达中环核心商业区，其中长洲渡轮分为普通渡轮及高速船，平日上午时段大约15至30分钟，便有一班船由长洲开出，其中高速船最快35分钟便可直达中环码头；至於平日上午时段，由坪洲开往中环码头的船次，约由15至45分钟一班不等，其中高速船可在25分钟直达中环，颇为快捷。

长洲以村屋200万至250万元

长洲的住宅主要以三层式村屋为主，单位面积普遍由350至700平方尺不等，以邻近码头的村屋为例，面积约350平方尺的一房中层村屋单位，叫价约由200万至250万元。若连同天台的三楼单位，则大约需要300万元。

至於若个别距离码头较远的物业，面积350平方尺中层单位的叫价更可低至200万元以下。参考House 730平台的放盘资料，距离码头约15分钟步程的长洲北社新村，一个350平方尺连天台单位，最新叫价大约为275万元，折合尺价7,857元。

坪洲有屋苑式单位选择

至於另一小岛坪洲，除了村屋之外，亦有较多其他私楼选择，例如屋苑式的嘉晖花园、远东发展坪洲大厦、东湾豪园及翠涛花园，以及居屋屋苑坪丽苑。不过，讲到易於上车，始终还是要关注价格低水的村屋，例如坪洲一个实用面积400,平方尺，拥有超过1,000平方尺花园及地下室的两房单位，叫价仅约450万元，相信适合喜欢拥有较大活动空间的家庭客。

至於大屿山梅窝的私楼，则主要集中在码头一带，当中较多是楼高五至六层的小型屋苑，如银景中心、梅窝中心、梅窝中心、海景大厦和海榆大厦等。例如距离码头仅两分钟步程的梅窝大厦，一个实尺245的望海单位，最近叫价约288万元，买家只需准备20多万元首期便可轻松上车。该大厦去年录得的四宗成交中，其中一宗更是200万元「有找」。