工商铺齐旺市

日期：2021-05-04

回望四月份，楼市畅旺，成交持续高企。传媒焦点集中在新盘市场，例如新盘大战，几个新盘一起拣楼，争过你死我活，这是戏剧化报导手法，不值得考究。相反，所谓专业的有牌人士，向传媒反覆唱淡楼市，唱淡工商铺物业。业主不愿减，买家不愿追，成交淡静。但事实却非如此，难得传媒照报不反省。

过去一个月，工商铺买卖并非爆升，却是成交不断。单就旺角中心一期一个整层楼面拆售，短期内沽清，为市场打了强心剂。只要价格合理，不缺买家捧场。即市场有大量资金，就等待业主沽售。再者，拆售的尺价，为写字楼试底。

旺中拆售，不会是绝响，相信陆续有优质工商铺物业拆售。因为四月有多个大手交易出现，涉及一篮子工商铺物业。可能大手入货，分拆出售。包括柴湾看通中心6层楼面交易，德辅道西9号多层楼面及车位交易，葵涌海晖中心一篮子楼面与车位交易。还有许多，不及细录。

市场上大手工商铺交易，买卖双方均有实力。并非有人缺钱才售楼，可视为楼市的投资行为。换钱又换货，各自有盘算。例如铜锣湾珠城大厦地下及地库二万尺楼面转售。观塘鸿图道全幢商厦5亿元售出。中环中心全层8.7亿元售出。……。