CSI高企 楼市长旺

反映楼市情绪的CSI(中原经纪人指数)连续7周高企於70点水平。预告楼市继续睇好，楼价反覆稳步上升。展望CSI继续於现水平高企，高企的时间愈长，楼市畅旺的局面同样愈长。所谓楼市畅旺，并非楼价喷发式上升；楼市买卖持续活跃，楼价反覆向上。

本周公布的CSI，报70.31点。按周微升0.73点，几近停留不动。70点代表楼市情绪向好，楼价前景睇升。事实上，CSI於70点水平高企，已经连续第七周。最高72.62点，最低69.58点，中位数大约为71.50点。

CSI一直高企於70点水平，没有上冲80点的迹象，跟过去的旺市表现不相同。过去每逢旺市，CSI由50点以下，持续上升，升穿80点后，才於高位争持。直到旺市结束，CSI由80点以上迅速回落。形成一个典型升市周期。

今天CSI的发展却有所不同。去到70点就高企，没有再升的迹象。CSI不向上挑战80点，却又没有掉头向下。指数於70点窄幅徘徊，不是上下摆动式的争持。估计楼市在用家的主导下，没有过热，楼价难急升。但用家入市持续，令CSI高企不回落。CSI可能高企一段颇长的日子，预告楼市畅旺持续，超越过去的纪录。