按息低於1.5厘 刺激3月银行转按回升

中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，3月银行转按登记共录1,378宗，按月回升近24.7%，数字为近半年新高，但仍较去年同期减少28.5%。她解释，由於拆息於去年11月起进一步明显回落，同步推低市场实际按息，加上近月有部分银行增加转按优惠，并调减转按息率，令部分转按息率再次回落低至H+1.3%，促使近月实际转按息率低於1.5厘，与新造按息一致，推动转按及物业套现申请个案有所增加，因此转按贷款量於低位回升。

3月转按占现楼按揭比例回升6个百分点至30%，与去年下半年之比例相若。与此同时，滙丰银行竞争力延续，3月以16.9%的转按巿占率继续排名首位，已连续6个月位居榜首，并於今年首季转按巿占率排名第一。

至於今年首季录得3,540宗转按登记，较上一季上升1.9%，但仍低於其他季度登记量。对比2017年起有纪录以来数字，今年首季登记量属於同期纪录以来最低水平。