4房豪宅列车则 全屋24米长行到瘦

纳米盘奇则大家见得多，今次换下口味，睇下豪宅级别的奇则。这个位处何文田的君柏，无论地段、面积或价格都属豪宅级数，但却天生一副列车则，部分四房单位由屋头直通屋尾长度逾24米，与港铁车卡平均约23米长不相伯仲，堪称列车则。

君柏於2016年初入伙，是何文田区的半新豪宅盘，绝大部分单位实用面积超过1,600平方尺，分为六座，每座一层两伙开则。本来面积逾1,600平方尺的单位，可塑性颇高，但发展商却开出一个列车则，用家是否喜爱真是见仁见智。

以3座A室的四房单位为例，当中两个为套房，且为四房四厕加工人房设计。屋的中央位置是大门入口，正前方为厨房，进入屋内即可分为左右两边，左边是前厅(Foyer)及客饭厅，客饭厅尽头为露台，以长方形开则非常四正。客饭厅左边为主人套房，房间实用面积约175平方尺，设单边窗，采光充足，惟厕所则属黑厕。

何文田的君柏采用长方形开则，全屋由一条长逾24米的走廊贯通，约相等於一卡港铁列车的长度。

再看大门的右边，设工人房及厕所，再入便是实用面积接近100平方尺家庭活动室，以及另一厕所及淋浴间。家庭活动室后为三间睡房，以品字形排列，当中一间是套房，全部设窗台，另有一间设工作平台。

独立地看客饭厅、房间以至厨房开则均四正，但整体布局却很奇怪，因全屋由一条长逾24米的走廊贯通，约相等於一卡港铁列车的长度，除了每日由屋头走至屋尾有机会行到瘦外，这条走廊的采光也是问题，当中的家庭活动室为黑厅，缺乏天然光，走廊位置日间亦要开灯才光亮，空气流通亦是问题所在。

君柏於2016年初入伙，是何文田区的半新豪宅盘，绝大部分单位实用面积超过1,600平方尺。

君柏全数单位均以长方形设计，参考2座A室一个实用面积同样为1,624平方尺的单位，於2018年的成交价为3,700万元。