洋房超级豪宅承接力强 首季吸金逾50亿

踏入2021年一手洋房及特色户的交投明显转旺，逾亿元成交不断。累计首三个月，新盘市场超级豪宅已吸金逾50亿元，焦点包括九仓山顶道洋房项目77/79 PEAK ROAD，以及长实半山波老道21 BORRETT ROAD。

 

九仓山顶道洋房项目77/79 PEAK ROAD共设有八座洋房，单是三月份已连沽五间，每间均价值逾五亿元以上，吸金量最高。其中最贵一伙为77E号洋房，三月以逾6.77亿元易手，其余成交额亦介乎5.5亿至5.98亿元。

 

而长实半山波老道21 BORRETT ROAD，自农历新年假后，推出少量天池屋及分层户招标，均以「天价」易手。其中两伙天池屋先后以4.59亿及3.77亿元沽出，尺价达13.6万及12.6万元，连同早前一伙分层户以1.5亿元卖出，项目一个多月吸金逾9.8亿元。

至於百利保及富豪酒店的沙田九肚富豪‧山峯则「以量取胜」，首季连沽11伙，套现逾6.2亿元。其余一手货尾亦不乏大额承接，如会德丰等牵头发展的西南九龙维港滙 I 早前招标连沽四伙，单日套现逾2.3亿元。其中一伙复式户连泳池户，更以1.1788亿元成交，尺价5.4万元，贵绝同区。

另外，信和置业与中电合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，三月沽出一伙顶层连平台特色户，成交额2.138亿元；而华懋集团西贡玥庐，连录两间洋房买卖，两日吸金2.28亿元；大埔泓山、马鞍山迎海‧星湾御、九龙塘隽睿等均录大额成交，单价全数逾半亿元，反映豪宅市场依然有价有市。