亚太商业地产首季投资 新加坡逆市涨

仲量联行指，今年第一季亚太区商业地产市场录得超过340亿美元的直接投资，按年减少1%。亚太区投资总额较去年第四季减少23%，但走势较北美、欧洲及中东与非洲优胜，这些区域录得最大的按年跌幅。新加坡(图)成交总额按年大増2.8倍，达到25亿美元，主要受到涉及国际投资者大额投资带动，包括安房地产投资OUE Bayfront核心资产的策略性投资，为国际资金流入亚太区的持续复苏提供信心。

仲量联行分析显示，今年第一季日本、中国和南韩的交易分占115亿、83亿和43亿美元，占总投资额逾70%。此外，在市况渐趋稳定及希望重新调配资金需求下，全球投资者於第一季持续加大部署力度。投资澳洲地产的资金按年增加68%，达到32亿美元，成交包括Investa及宏利收购Martin Metro Place South Tower。

仲量联行亚太区资本市场部行政总裁Stuart Crow表示，传统每年第一季投资总额一般较低，因正值投资者调整策略，完成尽职审查及物色新机会，今年第一季也不例外。然而，去年第四季成交量稳定，加上有历来最高资金部署入市，有信心今年复苏步伐将加快。

今年第一季，物流资产持续吸引投资者兴趣，成交总额按年增加26%，占总成交金额23%。写字楼仍是亚太区最大的商业地产市场，占首季成交总额47%，按年上升2.5%。商铺及酒店交投於首季占总成交金额22%，按年增加5%；其余8%为分层式住宅市场及其他物业的投资。