叫价升 买卖缓
日期：2021-04-19复活节后，小业主逐渐调高叫价，又或企硬不减价。买家一时间未及适应，未能追价而上。因此，二手买卖量出现放缓，却未有大跌。即市场仍然有承接力，只需要时间适应开始上升的楼价。展望今年次季，楼价稳步向上，但升势相对缓慢。楼市持续畅旺，有成交却逐渐放缓。
刚过去的周六日，十大屋苑录得15宗买卖。上周有19宗，前周25宗。数字连跌两周，兼跌幅明显。反映二手楼市买卖放缓，两周减少10宗。但数字未有大跌，尚未跌穿10宗水平。
二手买卖放缓，因为楼价开始上升；买家未能适应，追价成交不容易。四月初复活节后，小业主普遍企硬叫价不让步，部份小业主更有调高叫价。楼市买卖几乎都是用家，调升叫价增加入市阻力，甚致淘汰部份用家出局。
十大屋苑中，嘉湖山庄零成交；其他屋苑买卖偏低。美孚新邨有3宗；2宗有太古城、黄埔花园、新都城及映湾园。1宗有康怡花园、海怡半岛、丽港城及沙田第一城。
过去两天，一手新盘售出约44伙。启德嘉峯汇售出7伙，Koko Hills售出3伙。青山公路瑧誉售出2个洋房，西贡Portofino售出1个洋房。
