核心区铺租大缩水 全球NO.1罗素街租值暴跌三成

铜锣湾罗素街曾经以每平方尺月租逾1,770元，成为全球最贵租金的商业街，超越美国纽约第五大道及英国伦敦新庞德街。不过，疫情下零售行业陷入寒冬，一线街铺租金亦一落千丈。

 

差估署每年均会根据十月一日租值，重估全港约338万个物业的应课差饷租值，早前公开最新重估结果，显示曾是全球最贵地段的铜锣湾罗素街，部分铺位的新租值大跌逾三成。

 

例如罗素街8号地下1至2号铺，原由奢侈钟表品牌ROLEX租用，惟租客已迁出，铺位丢空多月，新一年度租值为1,248万元，较上一年度的1,824万元回落近32%。

至於罗素街59号地下B4号铺，原由钟表品牌RADO租用，新一年度租值为522万元，较上一年度租值804万元大幅下挫35%。

 

此外，罗素街2至4号2000年广场地下至二楼，面积约1.5万平方尺店铺，原为服饰名牌Prada的旗舰店，亦已交吉多月，新一年度租值为4,404万元，较上一年的6,480万元下调32%。

即使毗邻罗素街的渣甸街亦难幸免，如位处单边位、对正港铁站出入口的京华中心地库至四楼，合共六层铺面，面积逾5万平方尺，原由美国内衣品牌Victoria's Secret租用，去年六月份结业后，铺位一直丢空置至今。该铺最新年度租值7,272万元，较上一年的租值9,636万元，回落近25%。