两单幢新盘接力登场 西营盘 VS 旺角点样拣

踏入第二季，多个市区单幢新盘紧接登场，各具卖点。其中由富豪酒店发展的西营盘尚珑，复活节假期前夕已抢先开价；至於信和置业、庄士及市建局合作的旺角ONE SOHO亦酝酿推售。

 

先看港岛中西区，位於皇后大道西160号的尚珑，为西营盘区近半年内第二个单幢新盘，楼花期长约一年半。全盘提供130伙，单位面积由205至483平方尺，户型甚多元化，实用面积483平方尺已可间成三房，务求迎合不同客源所需。而位置是尚珑的一大卖点，该地段旺中带静，转个街角便是港铁西营盘站，步程少於两分钟，附近不乏超级市场、咖啡店等配套设施。

不过，正因项目的购物及交通配套完善，首批50伙的定价颇为进取，折实售价由688.1万至1,355.83万元，以整批折实均价30,299元计，较同区去年九月推售的艺里坊‧2号贵近一成。

 

至於九龙区的最新代表为旺角ONE SOHO，位处山东街32B号，毗邻旺角大型商场朗豪坊，购物、交通配套同样一应俱全，另步行五至十分钟可达大角咀奥海城。全盘提供322伙，一房占85%，仍待批预售，楼花期约两年。发展商早前指，定价将参考西南九龙维港滙I。参考维港滙I首批单位，一房入场版折实售约719万元，折实尺价22,488元，实用面积320平方尺，在地理位置因素下，料ONE SOHO的尺价低於尚珑。

两个单幢新盘中，西营盘尚珑处11校网，为传统名校区兼住宅区，且邻近中环及金融等商业核心地段，料可吸引一批港岛区上班族及家庭客。至於旺角ONE SOHO在社区配套及交通便利上其实一点都不会比下去，但该区非名校网，且为商住区，人群川流不息较嘈杂，相信对喜爱热闹的年青一族较具吸引力，故预计两盘在定价上有一定距离。

若预算再充裕一点，可留意太古地产的湾仔星街8号EIGHT STAR STREET，全盘仅提供37伙，实用面积由431至913平方尺，包含一房至三房。项目三月中旬已公布首批价单，折实售1,551万元起，折实尺价由33,006至45,926元，位置邻近太古广场及「文青区」日月星街，明年底入伙。