价升量缓
日期：2021-04-12四月复活节长假后首周，楼价升势全面展开。小业主开始企硬叫价，部份业主甚或尝试调高叫价。二手楼市平盘日益下降，用家入市遇上一定难度。楼市买卖速度开始放缓，买卖双方议价差距拉大，不利於达成交易。这种情况难以避免，是旺市的必然发展阶段。市场上个别买家追价，部份买家转投更平宜的二线及三线屋苑，更有实力不足的买家被迫离场。但旺市将会持续，楼价升势展开。买卖只会放缓，却不会停止。
刚过去的周六日，十大屋苑录得19宗买卖。复活节5天长假期有61宗。早前4周，数字在20宗上下反覆，最多27宗，最少13宗。所以今天的数字不算少，只是不及早前的情况。这是正常的市况，因为楼价上升，小业主叫价调升，成交出现放缓。
十大屋苑中，只有康怡花园零成交。新界3屋苑，共8宗买卖；映湾园5宗、嘉湖山庄2宗、沙田第一城1宗。九龙4屋苑，共6宗买卖；新都城及黄埔花园各2宗，丽港城及美孚新邨各1宗。港岛2屋苑，共15宗；海怡半岛3宗、太古城2宗。
过去二天，一手新盘售出约38伙。恒大‧珺珑湾II期售出7伙。其余新盘货尾，各有售出。
上周六，首次拣楼的尚珑，售出4伙。
