嘉湖周末成交重挫50% 业主叫价进取

中原地产十大屋苑本周末录19宗成交，较上周回落24%，但成交数字已连续8星期企稳双位数水平，交投尚算平稳。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本周末仅录2宗交投，按周下跌五成，全因二手业主叫价硬净且进取，买定需追价入市，令交投步伐放慢。本周末录得乐湖居6座中层B室成交，成交价673万元，实用尺价10,632元，单位实用面积633平方尺，三房套房间隔。原业主於2014年1月以360万元购入单位，持货7年，现转手帐面获利313万元，单位升值87%。

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周末是复活节假期，交投较多属正常现象，本周末为长假后周末，交投已属正常偏高水平，小部分业主反价，买家普遍愿意追价1%至2%，令二手交投略为放慢。

 

中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示，东涌映湾园本周末交投明显加快，录5宗成交，平均实用尺价12,847元，包括5座中高层H室，实用面积986平方尺，三房套房间隔，放盘约1星期，刚於市场以1,100万元成交，实用尺价11,156元。据悉，原业主於2010年2月以450万元购入物业，现成功沽出，账面可获利650万元离场，单位11年升值逾1.4倍。

 

 

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示， 太古城周末维持2宗成交，屋苑本月累积10宗交投，平均实用尺价20,480元。周末成交包括青松阁极高层H室，以2,460万元沽出，实用尺价22,083元，实用面积1,114平方尺，三房一套连工人房间隔，向西北，望邮轮码头东隧顶。单位去年4月放售累减220万元，原业主於1995年7月以700万元买入单位，一直作自住用途，持货26年，现易手帐获利1760万元，单位升值2.5倍。

 

中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末录3宗成交，包括10座中层C室以962万元成交，实用尺价16,558元，实用面积581平方尺，三房间隔，座向东北方。原业主於2010年7月以395万元购入单位，现转手帐面获利567万元离场，单位11年间升值逾1.4倍。

 

九龙区方面，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳新都城周末仅录2宗成交，较上周少3宗，成交包括3期1座高层D室以789万元沽出，实用尺价16,787元，实用面积470平方尺，两房两厅，望东北开扬景致。原业主则於2015年以540万元买入单位，持货6年，沽出帐面可获利249万元，单位升值46%。