量宽威力大 楼股皆升天

美国总统拜登在今年3月签署1.9万亿美元的财政纾困措施，是新一轮量化宽松的开始，再加上欧洲7,500亿欧元经济援助计划，两笔量宽金额非同小可。自2008年环球金融海啸以来，以高低位比较，迄今美国道指上升3.59倍、美国20大城市楼价上升约80%、代表香港二手楼的中原城市领先指数亦上扬了2.14倍，股楼皆升天。

 

2008年金融海啸爆发，导致全球股市及楼市大幅下挫，但当年美国率先以减息及量宽等招数展开救市行动，都能够将股市及楼市从低位推高，并早已收复所有失地及再创历史新高。

 

减息及量宽政策未必能够令每一个人都能在金融海啸困境中拯救出来，但却能营造投资市场复苏，有助纾解经济困境，对经济总有一定功效。13年来，减息及量宽经已将美国道指、美国20大城市楼价指数及中原城市领先指数从低位反弹，收复所有失地之外，近年还有大幅进账。量宽威力由些可知非常巨大，并非虚言。

 

去年全球受到新型肺炎疫情冲击，美国道指由约29,600点狂插至约18,200点，跌幅达到38%，引发全球股灾。去年3月下旬美国联邦储备委员会宣布实行无限量宽应对疫情，美联储局资产负债表在不到两个月时间内，扩张2万多亿美元。道指於去年11月收复所在失地，并迭创历史新高，持续至今。美国20大城市楼价指数去年亦稳步上扬10%，不断挑战历史新高，港楼则企稳。

 

美国及欧洲经济受到疫情困扰，仍然举步维艰，今年初，美国总统拜登公布1.9万亿美元的纾困措施，方式鱼异是另一轮量宽行动，目的推动美国经济回到疫症前水平。

 

欧洲央行行长拉嘉德较早前亦指出，欧洲各国政府加快部署疫情复苏基金，将资金用於生产方面公共支出，帮助欧洲地区更快及更全面实现疫情后的经济转型。金额是7,500亿欧元援助计划，料会对疲弱的欧洲带来刺激。

 

此外，拜登亦有意推出约2万亿美元的基建发展计划，资金透过加税筹集。美国及欧洲的量宽一波接一波，将会对全球投资市场的股市及楼市产生巨大推动作用，股楼指数可谓高处未算高。