低密度沙田版天铸 珑珀山配套有几豪？

近年沙田区有不少新盘开售，当中新地(016)旗下珑珀山为区内较少见的低密度住宅，开则以大单位为主，发展商以豪宅包装，更锐意打造成「沙田版天铸」，项目配套会否一样「豪」？

 

项目位於多石街33号，旁边主要建筑物仅有供患病儿童入住的麦当劳叔叔之家及多石食水抽水站，附近人烟稀少。然而，项目私隐度充足时，公共交通选择却相当有限，项目位於港铁马鞍山线沙田围站及第一城站之间，前往上述两站分别要步行约20分钟及15分钟，稍为不便。

 

项目对开有专线小巴813途经，来往水泉澳邨及石门港铁站，总算是有较「悭水悭力」的选择。另外，发展商亦曾表示项目入伙首两年将提供接驳车服务，供住客来往项目及第一城站。

 

巴士路线方面，则主要依赖途经沙田围路的路线，惟大部分时间仅有前往葵芳及大围美林邨的交通，且班次疏落，繁忙时间才有前往沙田市中心及湾仔的交通服务。

 

有监於公共交通选择有限，发展商在车位供应上颇为「阔绰」，项目车位供应数目与住宅伙数比例超过1:1，项目前方更有露天停车场，故在交通畅通的情况下，由项目自行驾车前往大老山隧道车程仅需约4分钟，加上附近加油站选择多，若住客主要以私家车出入，颇为方便。

购物选择新旧并存

 

由於项目未设商铺，若住客要出门购买日用品，最近的选择为水泉澳邨商场，内设银行、餐厅、街市及超市等基本生活所需。而附近较大型的商场，就有沙角邨商场，比起水泉澳邨商场多了邮局及酒楼等。

 

若想找较怀旧的店铺，可到沙田围站旁边的博康邨，因仍为旧式公共屋邨设计，能找到大排档、办馆等现今较少见的商店。值得一提的是，商场采阶梯式设计，设计上尽量引入自然光。

 

想要较高档的选择，可前往占地逾200万平方尺的新城市广场，或第一城内的置富第一城，惟若自行驾车前往的话，或需考虑泊车问题。

项目位於91校网，虽非传统名校网，却是地区名校集中地，如浸信会吕明才小学及沙田循道卫理小学等。事实上，区内学校超收情况颇为严重，单计去年，在校网内14间小学中，就有6间超收10人以上，反映区内学校受欢迎程度。

 

区内医疗配套亦足，项目附近就有大型综合医院威尔斯亲王医院，一般门诊及专科都一应俱全。较有经济能力的住户，亦可选择到大围的仁安医院求诊。