首季二手私宅买卖9年最旺 报复式反弹破1.3万宗

摆脱「疫境」，出现报复式反弹！全港共录13,219宗二手私宅买卖登记，较去年第四季的10,852宗升22%，为2014年第四季以来的26季新高；而按年亦增81%外，更是自2013年以来的9年最旺首季。成交总值方面，第一季按季升16%，录1,160.83亿元，为过去十年半以来次高水平，亦为史上第七高的季度纪录。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，相信疫情渐退、通关在望，次季买卖登记可望创9年新高。

按屋苑划分，今年首季十大活跃成交屋苑买卖登记量全线上升，合共有1,333宗登记，按季大升30%。升幅最大屋苑为日出康城(图)，录得183宗登记，按季升54%，其次同为将军澳维景湾畔升53%，录得112宗。至於天水围嘉湖山庄则以189宗登记蝉联最热卖屋苑榜首，按季升达26%。 

按楼价划分，今年第一季以2,001万至5,000万元的中高价豪宅组别录最大升幅，首季共有427宗买卖登记，按季大升28%；而介乎1,001万至2,000万元者亦升26%，买卖登记达1,825宗，反映千万元以上私宅交投大增。

至於受惠放宽按保楼价上限，401万至600万元及601万至800万元的两个楼价类别仍为最受欢迎选择，且两者平分秋色，各录近3,500宗登记，亦双双按月升逾两成。

按地区分析，当中以钻石山/黄大仙区二手私宅登记量升幅最显着，季内共录373宗登记，按季激增1倍；而荃湾区及长沙湾/深水埗区登记量亦分别录得39%及33%的升幅，各录740宗及399宗。至於登记量最活跃者为将军澳区，季内共录1,037宗买卖登记，按季亦大升32%。