逾5000伙新盘第二季抢闸 边个项目最瞩目？

新冠肺炎疫情持续，但未碍首季楼市销情，新盘推陈出新。自农历新年后，楼市交投持续畅旺，各大发展商积极部署推盘大计，第二季将再下一城，料有逾十个新盘可推出，涉约5,800伙，当中不少属铁路概念盘，焦点包括元朗站上盖项目，以及黄竹坑晋环等。

 

新鸿基地产与港铁合作的元朗站朗乐路1号，位处西铁元朗站上盖，料将最快次季内推出，正等待预售楼花同意书。该项目提供1,030伙，开则为一至四房间隔。此外，新地旗下沙田半山多石街珑珀山项目去年底已获批预售楼花同意书，该项目为集团近年重点豪宅盘之一，发展商更声称要将打造成沙田版天铸，共涉196伙，实用面积约920至1,500平方尺的三房和四房大户。

第二季新盘市场另一焦点，为中洲置业的火炭坳背湾街的星凯·堤岸，三月底正式命名，共涉1,335伙，项目预计短期内获批预售楼花同意书，楼花期近两年，涵盖开放式至四房户，主打实用面积330至950平方尺的一至三房户，关键日期为2022年12月底，有望吸引沙田区的分支家庭及租客。

 

至於宏安地产位於青衣寮肚路的荟蓝，亦有望四月推售，项目共有320伙，包括开放式及一房户，项目仍待批预售楼花同意书。

九龙区方面，会德丰地产、信和置业及嘉华国际等五大发展商合作的维港滙III已在复活节长假抢滩，首批推78伙，单位实用面积介乎277至524平方尺，属开放式至两房间隔，发展商提供最高20%直减折扣，折实实尺24,075至28,356元，而建筑期付款最高折扣为16.5%。项目复活节长假期间售出11伙，发展商宣布再加推价单2号，涉39伙平均尺价32,710元，并於本周日销售88伙。

 

九龙东方面则有会德丰地产位於蓝田的KOKO HILLS 2期，已获批预售楼花同意书，料快将推售，共有82伙。另外，远洋集团位於旺角烟厂街的千望亦部署今年第二季推售，项目共提供83个住宅单位。

要数第二季瞩目新盘，必定要数路劲基建、平安不动产及港铁合作，位於黄竹坑港岛南岸的晋环。由於港岛南很久没有大型住宅项目登场，而晋环则是整个港岛南岸项目的头炮，其开价以至市场反应全城关注。该盘有机会四月登场，项目共涉800伙，两房及三房户占逾60%，标准户实用面积290至1,302平方尺颇多元化，可迎合不同住户需要，项目尚待批预售楼花同意书。