乍暖还寒 百花盛放仍需待热太阳
日期:2021-04-07有大手客趁长假期前斥逾$1.36亿购入「维港滙I」 3伙海景单位,项目持续吸纳投资者大手入市,可见前景备受看好。图为会德丰及信和要员为项目宣传复活节优惠。
复活节五天长假期,是香港困城的第二次长假,上次圣诞节,因为连接新年及新春,又是团聚的欢乐日子,不少节目是购物和家聚,大旺商场。今次复活节,天气回暖,春满大地,郊野山间市区公园都鲜花盛放,市民都往户外走,山头上,海滩岸,离岛上,公园里都挤拥了人群人潮。
至於物业市场,十大屋苑二手成交宗数也破了多年的复活节假期新高,可能市民可选择的节目真是不多,睇楼活动也是一个节目,看看多了便动心作了置业或换楼决定,使到二手活动非常热闹。
以往长假期,都是发展商推销新盘的时机,今年亦不例外,不少新盘早在假期前已经开出可售单位,譲有心置业人士选购,或许是价格与二手相近、或许是楼花,对当下用家市场,如果价格不是有特别优惠,又不能即用,并非十分吸引,令到一手新盘的销售数量并不爆红,可见市场阳气仍未足,等待更大更强的利好消息才能全面上升。
反之,将军澳刚入伙的「LP6」,重推约有10余伙未完成交易的单位,当中有二房单位订价在千万元以下,顿时吸引了300多枱买家到现场抽签购买。近月市场屡有亿元成交,尤其是特色户,过往一般此等特色单位都是等待现楼时发展商才会安排意向买家参观,然后待买家出价而沽。然而,最新的西九龙「维港滙」楼花连接录得项目顶层单位成交,并创出地段新高价,反映西九龙这块地缘自有它的吸引力;虽然传统富户在购买大宅时通常地段是首要重点,不过随着新香港居民成为置业大军后,各地段的特色户已经成为他们的收藏品了,此批财力都以现楼项目为目标,如今连楼花也捷足先登拿下,相信是他们对西九龙地段熟悉亦有信心,所以提早入市。