价量平稳，健康市场

会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙3期突击开价，新一期项目主攻中小型单位，力争上车客源。

差饷估价处公布的最新一期数据显示近月的物业指数微升，市场对於楼市信心恢复，尤其是见到面积约1,075方尺以上大型住宅单位指数表现最理想，升幅较中小型单位多，反映换楼客用家积极入市；没有外来资金的刺激，住宅物业市场仍然有不错的成交量，楼价指数又轻微稳定的上升1%至2%、比起2019年的高峰只差3%，可见香港楼市经过社运事件以及一年多的疫症难关，内部承接力受到这些负面冲击，依然保持健康稳定，当下，一切正开始恢复经济活动，预料后市更为乐观。

二手市场同样相当活跃，虽然未见有炽热的抢买情况，但是买家积极在市场搜寻合适单位改善家居的想法相当强烈，尤其是三房以上的单位以及特色户，同区换大面积情况越来越明显，反而跨区选择一手盘情况有放缓迹象，可能新盘发展商定价稍为进取，亦可能近期开出的新盘位置并非适合各区人士换楼条件，故未能吸引全港置业人士兴趣，购买者都偏向是同区的居民多。各区二手新客增加，前线同事在区内睇楼量相当大，反之要带客到新盘示范单位参观人数不足，因为路途离本区远，为了增加新盘销售成绩，我们往往需要设计不少带客出区参观新盘示位的奖励，以刺激营业员行动。

现在市场都在摸索新的生活及工作模式，普遍都有一种方向，日后大家工作可以不必全线集中在一个写字楼，分开各部门工作地点，或是有部份工作人员轮流在家工作，认为商业楼面需求将会递减，家居面积有需要增加，所以大家见到商业楼宇价格仍在向下寻底，住宅物业反而一步一步向上健康平稳；同时市民未见全面经济复苏，楼市急升的条件缺乏，一手盘的销情稍缓，只因价格不及二手有吸引力，而发展商购地难，也不愿将手上项目平售，宁愿等时间慢慢消化，保持利润取向。可见，楼市相当稳定健康。