收购工厦重建住宅 仲量联行料土瓜湾元朗先受惠

仲量联行公布的《香港住宅销售市场综述》预期，本月15日生效的标准金额补地价先导计划将吸引发展商及投资者收购具重建潜力的工厦，将成为发展商未来吸纳市区住宅用地的新渠道。

 

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，由於土瓜湾(图)、油塘及元朗部分工业大厦地皮已改划「住宅」或「综合发展区」用地，具发展弹性转作住宅发展，这些区域将受惠於此计划。

 

该先导计划将为发展商及投资者於计算补地价时提供确定性，并有利投资者更有效估算投资成本及落实决定。此外，新计划更有助加快重建所需契约修订程序，鼓励发展商或投资者收购工厦重建作住宅项目。

 

仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰亦指出，由於缺乏土地供应的问题加剧，尤其市区地皮，新计划将有助推动发展商申请改契以重建为住宅的个案。相信收购具住宅发展潜力的工业大厦将成为发展商在市区吸纳住宅地皮的新渠道。