租第一城要景定要铁？

沙田第一城共分为7期，共10642伙，实用面积由284至853平方尺，当中2房户占6成，户型共分为5种，分别为大细2房、细3房、3房套和3房套连工人套。

 

首先2房方面，细2房实尺约284尺主要集中在4及5期，属较靠近第一城港铁站的期数，而实尺304至327的大2房及实尺451至515的细3房则集中在1至3期，当中1及2期又有提供实尺819至854的3房连工人套间隔，至於实尺688至707的3房连套房则位於6及7期。

91校网争崩头

家长客租楼时最关心的事为校网，沙田第一城属91校网，为新界区名校网，英中比例全港最高，据《2019 小一入学报告书》，91校网超收问题严重，总超收85名学生，数字显示校网内学校备受家长欢迎，虽然热门学校选择多，但竞争同样激烈，因此获派头3志愿机会较低。

在芸芸座数中，该如何选择适合自己的座数?第一城位置上自成一隅，犹如一个小社区，屋苑内设有两个商场、泳池、篮球场等，位处第7期更有街市，前往任何一设施均15分钟内到达，选择租入时较需注意的是交通及景观。

第4期可享交通便利

假若交通为你最在意的事，第4期理所当然为你首选，要知道第一城之大，从最远的1期步行至港铁站，需时15分钟，但从4期的37或45座起步行前往港铁第一城站不消3分钟，未来屯马綫通车就更方便，邻近港铁站备有多条巴士小巴綫，巴士主要前往观塘、钻石山、乐富等，而小巴提供往返马鞍山一带，值得留意4期平均尺租约44元，较其他期数为高。

当然，除了铁路亦有其他交通工具选择，过海巴士182往中环贯穿整个第一城，从隔壁屋苑愉翠苑开出，经第一城中心位置银城街，沿大涌桥路离开，而选择2期20至23座，楼下便有巴士总站，而且旁边为置富第一城‧乐荟商场，仍属不错之选。

多座可享城门河景色

想享受优美景观则要在交通上妥协，以景观较好的1期5至6座为例，2个座数前临无遮挡城门河景观，远眺有机会欣赏马场景致，座数步行数分钟即达巴士站，位於大涌桥路的巴士站有多条巴士途径，但绝大部份车站都是中途站，如遇上上下班时间可能要「顶闸」上车，现时市场上2个座数暂未有放租盘，1期平均尺租约37元。

当然要享受城门河景致亦有其他选择，例如旁边13至15座的3房大单位，另外48至52座选择18楼以上亦可享此景致。

 

租屋固然有很多因素考虑，如租金、装潢，但假若以相宜租金租入较为方便的期数，则可嬴得租金之余，亦省却周居劳顿之苦，总括而言1期景观较佳且租金相宜，惟放租盘不多，交通上亦偏依赖巴士小巴，而4期景观以楼景为主，但邻近港铁站，租金较高，第一城各个期数各有优势，租金亦视乎单位大小变动，了解自己需求，实地视察方为好方法。