【普罗特克】健康睦邻社区(Wellness Communities)

近日港府继续忙於处理第四波新冠肺炎疫情，开始了不少「封区」行动，务求港府所讲的「小区」清零。「小区」这词引发了不少讨论，香港习惯用「社区」来形容居住附近的环境，如一直存在的「社区中心」。无论是小区或社区，亦无论身处在哪个城市，更勿论科技有多发达，到目前爲止，人们还是基本活动在自己周遭的生活圈半径里，而一般能以步行或非汽车出行的途径在20至30分钟内的生活圈，去定义自己身处在某个社区。

由於高度的城市化，加上互联网科技等的发展，人与人的联系变得碎片化，甚至孤独化。西方社会及业界，近年开始重视健康生活风格房地产(Wellness Lifestyle Real Estate)及健康睦邻社区(Wellness Communities)的概念。不少研究组织更开始尝试定义健康社区及其标准。

健康社区可以说是一群生活在共同点附近的人积极追求健康的目标，兴趣和经验。这些交流可以发生在专用的地产空间中，也可以在是一种没有物理结构的共享文化或社交网络体验。故此，也可以说「社区」其实是一种无形的东西，无法解释，只有在体验到的时候，才会被感知。在健康社区中，邻居们彼此认识，他们可以一起上瑜伽和冥想课。他们的孩子或可一起学习和玩耍。到了工余时间，整个社区聚集在一起参加戏剧表演，举办音乐会或参加其他促进文化活动，目的是在社区成员之间建立更深的纽带。虽然，说起来，这些都有些「乌托邦」，但实际上这些概念或许不是新的东西，只是近几十年被科技化及城市化的习惯而被暂时遗忘而已。

笔者认爲，健康睦邻社区就是当社区的感觉被添加到房地产里面。其实到目前爲止，已经出现了不少以建设「健康社区」的项目，如美国佛罗里达州奥兰多的Lake Nona、美国亚特兰大的Serenbe、新加坡的Interlace或英国的BedZED都是例子，旨在促进居民的身心健康。

从我们走出前门上班的那一刻到一天结束的那一刻，我们受到的身体和心理压力因素可能长期导致疾病。整天出门在外，我们甚至都不知道邻居的样子。健康社区的倡议就是希望透过建造睦邻的街区，令花时间去健身房，进行户外运动或与家人一起在大自然中度过一天，不再是一件麻烦事。这些活动应该更广泛地成为家庭和社区日常生活的一部分。

作者为方土控股行政总裁及Asia PropTech创办人卢铭恩