康怡映湾园周末捧蛋 十大屋苑成交降46%

中原地产十大屋苑本周末录得13宗成交，较上周末录24宗回落45.8%，当中鰂鱼涌康怡花园及东涌映湾园「捧蛋」未有录得成交。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近期本港疫情稳定，不少业主对后市睇好，感迟卖会贵，叫价开始进取，部分更加反价，增加买家入市难度。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运指，录得1宗成交，单位为卢山阁中层E室，实用面积670平方尺，3房间隔，向西南，原业主於去年7月以1,350万元放盘，累减150万元，以1,200万元售出，实用尺价17,910元。原业主於2009年7月以465万元买入单位，持货12年，帐面获利735万元，单位升值1.58倍。太古城本月累录38宗成交，平均实用尺价19,501元。

九龙区方面，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳新都城本周末录1宗成交，较上周下跌4宗，最新成交为1期2座高层F室，实用面积364平方尺，两房间隔，刚以672.8万元成交，实用尺价18,484元。新买家为用家，已睇楼一段时间，怕迟买会贵，即入市单位自用。原业主於2010年以233万元购入单位，持货11年，现沽货帐面获利439.8万元，单位升值1.9倍。

新界区方面，中原地产天水围嘉湖银座2期第一分行副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本周六及日共录得2宗成交，较上周末减2宗，因盘源短缺，加上部分业主叫价进取，买家需要时间消化。新成交包括景湖居11座高层D室，实用面积544平方尺，3房间隔，议价后以620万元沽出，实用尺价11,397元。原业主於2010年以170万元购入单位，持货11年，现沽货帐面获利450万元，单位升值2.6倍。