差估署：2月过千尺大单位楼价按月涨2.4% 租金指数跌至4年低位

本港楼价连升两个月，差饷物业估价署公布，2月私人住宅楼价指数报384.5，按月升0.92%，按年升约2.97%，创7个月高位。当中面积1,076平方尺以上的大型单位楼价升幅高，楼价按月升约2.39%，按年增2.59%，至321.1。至於面积430平方尺或以下的细单位楼价按月升1%，报427.4。

不过，租金指数则跌至2016年12月以来的4年低位，2月按月跌约1%，报174.6，而今年首两个月累计下降1.35%，细单位租金按月下跌1.35%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，本港楼价升幅明显加快，料受今年新冠肺炎疫情缓和，发展商推出新盘销售理想，他料3月楼价升幅将扩大至1.5%，如疫情在第二季趋稳定及疫苗接种比率理想，楼价可能再创历史新高。