【按揭小百科】情到浓时作担保人 到底有没有风险

近日在讨论区有网民作出提问﹕「一对情侣拍拖只是一个月，男朋友准备买楼，打算由女友做担保人，到底有没有风险呢﹖」，笔者明白一对恋人很多时都憧憬能够建立一个小家庭，当中考虑到置业问题是在所难免的，但是都善意提醒各位在7分情感至於亦要保持3分理性，免得将来恨错难返。

笔者曾经遇到一个个案，客人申请信用卡被银行拒绝，故此希望透个我们提供的免费信贷报告了解个中原因。当她取得信贷报告后，发现原来当中有一笔按揭供款拖欠的纪录而影响了其个人信贷评级，她才猛然醒起她大约在五年前为男朋友的物业做了按揭担保人，可惜之后分开了，而近期前男友因财务问题拖欠了数期按揭供款，故此她的个人信贷报告同样受到影响，幸好最后前男友将物业卖出，她才能真正回复自由身。

笔者想提提大家做按揭担保人前要考虑清楚自己的承担能力，其一，若借款人一旦断供，要承担起整笔债务﹔其二，即使一段关系结束，但担保人的身份并不会就此完结，必须要在借款人帮助下才能提出甩担保﹔其三，日后在自己申请按揭时，最高按揭成数要扣减一成﹔其四，计算供款能力时，银行会将你担保的物业贷款计算在内，换言之除非收入非常高，否则日后自己买楼会难以通过入息要求。

作者为利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣