中细价楼买卖热 淘大交投增87%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，综合土地注册处最新资料，2月共录3,246宗价值800万元或以下的二手住宅买卖登记，占同期整体二手住宅买卖登记比例约69%，按月回升0.2个百分点，连升2个月，创近5个月新高。

当中以中细价物业占比同告上升，其中介乎401万至600万元物业占比由29.7%增加1.6个百分点，至31.3%；而介乎601至800万元亦升0.8个百分点至26.4%。

以屋苑分析，登记量升幅最显着的为淘大花园(图)，交投量按月大增87%，录28宗登记；而东涌东环及九龙湾丽晶花园亦分别升86%及69%，录26宗及22宗登记。至於长期一哥嘉湖山庄也录20%的升幅，以65宗续占据最热卖中细价屋苑宝座。

反之，中高价物业交投占比升幅相对较少，其中银码介乎1,001万至2,000万元的组别更录得跌幅，按月减少0.7个百分点，至11.6%；而801万至1,000万元及2,000万元以上者则同告只微升0.2个百分点，反映整体中高价物业买卖占比微降。

不过，陈海潮指出，由於800万元以上的中高价物业受换楼客垂青，而数千万元甚至逾亿元的超级豪宅交投亦明显转旺，预期将令本月登记的800万元以上中高价楼买卖占比显着回升至34%的史上新高，亦即意味中细价楼买卖占比将跌至66%的历史新低水平！