司徒拔道岭南小学旧校舍标售 申请建住宅

大型豪宅标售未停，前身为岭南教育机构旗下之岭南小学及岭南幼稚园校舍(黄框部分)，位於港岛东半山司徒拔道15号及东山台7号物业，现以公开招标出售，截标日期为4月15日正午。

获业主委任为独家代理的世邦魏理仕指，物业地盘占地约17,277平方尺，分别为岭南小学及岭南幼稚园旧址。现时，该地被城市规划委员会规定为「政府、机构或社区(4)」用途，而业主已向城规会申请改划土地作「住宅(丙类)3」用途，拟议重建方案为两幢共14个单位的低密度分层住宅项目，总楼面面积约34,983平方尺。若此改划方案一经城规会通过，新买家只需处理申请补地价事宜，便即可进行重建，大大节省时间及成本。

物业位处东半山司徒拔道及东山台，私隐度高。物业除东山台车路入口外，亦邻接有盖行人道，直达司徒拔道只需约两分钟步程。

 世邦魏理仕香港资本市场部资深董事杨伟礼表示，尽管整体物业市场受疫情影响，东半山住宅成交依然强劲。由去年初至今，东半山豪宅新盘先后录得约28亿元成交，其中Mount Nicholson及Central Peak分别售出4个及5个单位。另外，亦有投资者斥资约18亿元收购毗邻物业的司徒拔道24号丰景园，楼面地价约每平方尺49,000元，创东半山地价新高。是次物业公开招标出售相信备受本地及内地发展商青睐。