为心头好 用家出价可勇

华懋销售部总监吴崇武对旗下观塘安达臣道「安峯」投入百分百心机，希望市场能欣赏到山中桃园的居住环境，笔者在示位细心了解项目理念。

在环球疫症下，经济内销循环，包括物业市场，自从国际航班停飞后，人流往返不再，消费主要靠本土客，住宅物业市场无论金额多少、何种户型，大多数买家都是以自用需求入市。除着疫情放缓，疫苗开始为市民接种，大家相信通关指日可待，香港楼市再上升是预期之内，用家都赶快决定入市，尤其是那些拥有露天空间的罕有顶层平台单位，无论尺价或金额都是撼动市场的消息，例如中半山「21 Borrett Road」特色户，尺价破市场历史新高，约13.6万元一尺，此单位涉及金额约4.59亿元。另外北角半山的新楼复式户也连续成交亿元单位，九龙地区也有顶层连天台泳池特色户连环成交，最新的临海项目「Grand Victoria I」1座顶层复式单位透过招标成功以近1.18亿元及尺价近5.39万元售出，为项目同时创下成交价及尺价新高。

由此可见，实力用家为了心头好的家居，一掷上亿金是等闲。虽然近月楼市交投炽热，一手成交有价有市，但成交虽多，可是价格却未能冲破上升阻力，不少大型屋苑价并不能节节上升，只能做到平稳横行。一旦遇上价格阻力，买家便转移去其他区选择，并不像旺市那般，买家追货，业主不断加价，引致楼价上升。目前，市场有人漏夜赶科场，有人辞官归故里，并非单向思想，令到成交不弱，不过未见有急升动力。

至於那些亿元成交频密，可能是大老板们困港，多了时间在家居，充份体验住家舒适的需要，不惜重金购买特色豪宅自用，使到此成交类别为近日市场最瞩目焦点。在新形势下，贵重资产都是那些新经济和金融胜利者的猎物，感觉「富者愈富」的情况越来越强烈，资金持续流入地产市场，优质物业不愁买家。