加路连山道商业地或成百亿地王

地政总署公布，公开招标出售一幅古洞住宅用地及一幅铜锣湾加路连山道商业用地。中原地产测量师张竞达表示，铜锣湾加路连山道商业用地为区内罕有大型供应，最高可建楼面面积约107万平方尺，预计地皮楼面尺价可达15,000元，总值约161.5亿元，很大机会成为今年首幅过百亿地王。

他指，该地皮位置邻近利园，区内发展相当成熟，虽然过去一年疫情大大影响商业市道，但近期本港疫情回稳，加上疫苗接种计划已经展开，料疫情可於本年进一步受控，将增加发展商投标意欲，惟总投资金额较大，料吸引大型发展商为主，或以合组财团形式参与竞投。

至於新界古洞第25区地皮，位置邻近新田及落马洲，最高可建楼面面积约120万平方尺，料每尺楼面地价约5,000元，总值约60亿元。

他预料项目发展密度较高，可发展成大型屋苑，为区内提供更多上车供应，相信地皮发展对推进北环线有帮助，地皮邻近未来北环线古洞站，相信具一定吸引力，惟古洞区发展需时，项目落成时，交通及其他配套或未必能即时配合，有机会令发展商出价相对保守。