【汤文亮专栏】只有卖了楼才会讲恨错难返

有老友问我，买了两层中环中心，同诚哥对赌，有冇觉得恨错难返，老友表明这并不是他的说话，而是一位认为楼市非常悲情的分析员所讲，我略作纠正。我并没有同诚哥对赌，我们所买入的两层中环中心是从其他投资者买回来，在新冠肺炎疫情下仍然有不俗的回报，连后悔也谈不上，又何来恨错难返。

分析员可能对地产投资不了解，业界有一句话，「就是有买贵，冇买错」，就算楼价下跌，最多是唔卖住，而楼价长远必升，唔会讲恨错难返。有一些业主被物业代理游说之下沽出物业，之后楼价急升，少不免口出怨言，那位促成交易的物业代理就会话卖仔莫摸头，这就是恨错难返，只有卖了楼的人才会讲恨错难返。

不少人以为蚀了钱才会话恨错难返，其实，赚钱讲恨错难返的机会亦非常之多，我有一个经验，相信不少人亦同样有这个经验，我用1亿元买了一幢甲厦顶楼，刚签完合约，交了1,000万元订金，支票还未过户，已经有人比2,000万元我赚，当然开心。不过，卖走之后就知道恨错难返，现在那一层甲厦值5亿元，所以，太容易赚的钱只是证明了一件事，就是卖走的一定是优质物业，赚多少蝇头小利就将优质物业卖走，想唔话恨错难返都唔得，不是资深投资者，不经过风风雨雨的人是不会明白。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮