大型发展商加速售楼步伐 力争卖楼王宝座

去年本港受新冠肺炎疫情打击，影响部分发展商售楼部署，全年一手私人住宅成交仅约14,600宗，创一手住宅销售条例生效以来的七年新低。不过，个别发展商售楼成绩仍然出色，其中新鸿基地产独占2,780伙成为「卖楼王」，套现259亿元；至於新世界发展则卖出逾2,100伙紧随其后。

 

上述两大地产股最近已公布业绩，透露今年将继续推出大型项目添食，新世界更有意藉港铁大围站上盖项目挑战卖楼王宝座，加上信和置业亦有市区大盘於年内推出，相信今年新盘市场将不愁寂寞。

 

去年凭藉天水围Wetland Seasons Park系列、以及南昌站汇玺和屯门御海湾等项目荣登「新盘王」的新地，今年趁疫情放缓而乘胜追击。集团於业绩报告中表示，将运用其充裕的可出售单位推动销售额，於未来将推售多个新项目，包括计划以现楼形式推售的太子道西的Prince Central、北角海璇第二期、屯门御海湾第二期、沙田珑珀山、元朗站发展项目及邻近香港湿地公园的大型项目，共涉逾4,400伙，反映新地务求力保新盘销售一哥地位。

至於新世界亦不甘示弱，集团於业绩报告指出，大围柏傲庄第三期获批预售楼花同意书后，会於今年第二季登场，加上第一期及第二期的剩余单位，合共涉逾900伙，以及元朗瑧颐、何文田瑧桦及土瓜湾臻尚等项目，配合北角柏蔚山、荃湾西柏傲湾等货尾单位，若销售进度理想，亦有力与新地一撼。

不容忽视的还有另一主要发展商信和，今年以长沙湾「楼王」维港滙打头阵，项目由信置与会德丰等多间发展商合作兴建，最近已上载楼书及启动销售程序，维港滙I涉及524伙。

此外，集团在业绩报告中提到，预计今年将取得另外五个住宅项目的预售楼花同意书，其中元朗锦上路站第1期及日出康城第11期，共提供逾3,000个单位，加上旺角One Soho、香港仔及中环两个小型项目，以及与中电合作的何文田St. George’s Mansions均部署年内开卖，或可爆冷荣登全年卖楼冠军。