忧上手翻睇截胡 605万即入嘉湖山庄

天水围嘉湖山庄交投旺，有买家更担心遭上手睇楼客截胡而即睇即买。

中原地产天水围栢慧豪园分行分区营业经理陈思丽表示，嘉湖山庄丽湖居6座中层H室，实用面积547平方尺，三房间隔，享开扬景致，交吉叫价618万元，放盘仅约一周，减价13万元或2%，即获买家以605万元承接，折合实用尺价11,060元。

陈思丽表示，买家为区内分支家庭，原本已预约参观屋苑另一个放盘，但未睇已卖出，遂参观其他放盘，见上址内栊企理实用，并得知稍后会有另一组买家「翻睇」，因担心被抢走心水单位，於是即睇即买。原业主则於2014年11月以366.8万元买入单位，持货6年多转售，帐面获利238.2万元，单位期内升值65%。

另外，中原地产天水围高级区域营业经理文家辉表示，嘉湖山庄美湖居2座高层A室以675万元沽出，实用面积629平方尺，三房套房间隔，享开扬景致，平均实用尺价10,731元。

文家辉指，买家为外区换楼客，刚卖出自住楼，随即入市换楼，睇楼两日，锺情上址向南，且景观开扬，眼见市况畅旺，睇楼后即日落订入市。原业主则於1997年5月以399.8万元一手买入单位，现沽货账面获利275.2万元，期内升值约69%。

他指，嘉湖山庄成交持续畅旺，於过去的周末连录5宗成交，本月累计已录得42宗成交，快将追平上月全月50宗成交。