展开人生新一页 首次租楼自住有乜要注意？

不少人工作数年或者三十而立后，就开始蠢蠢欲动，想搬离老家有自己的安乐窝，享受自由生活。人人都想有自己的安乐窝，但并非人人都想买楼，所以很多年青人自立门户的初期都会选择租楼。究竟首次搬出来租楼住，有什麽实际事项同心理准备要注意？

对於首次搬出来住，要有心理准备日后支出及生活上会出现较大的转变，更要预搬出来的时间最少一年以上，因为在一年死约期内搬走，需要赔偿按金甚至余下租期的费用，视乎双方订约时的要求。因此，最好确定能支付未来一至两年的租金。

新居地点方面，通常年青人有两个取态。其一是就近工作地点，而且交通方便外出与朋友聚会，故九龙的油尖旺、深水埗与长沙湾，以及港岛区港铁沿线，均是方便之选。另一个选择是近家人，如果得知会经常回家吃饭，又希望有时家人会到新居互相探望，这时候不妨找来同区的租盘，在自己熟悉的社区居住，加上家人支援，这样展开人生新一页更得心应手。

租盘地点两大取态

如需要离开自住的社区搬到另一区，便要考虑区内治安及物业的保安情况，特别对於首次搬离家人的独居女生，尽量避免租住劏房或没有电梯的唐楼。拣选心仪租盘时，不妨找朋友或家人到租盘实地视察，听取多一点意见。

对於初次租楼的人，可能没想到租楼过程如此快，通常物色心仪单位后便会透过代理倾价及细节，如无意外数日或一周内便签租约，七日免租期后正式入住。因此，在找租盘之初，便要准备好「两按一上」，合共三个月租金，加上半个月的经纪佣金，在签租约时一并支付。倘若觉得七天免租期太赶，租客不妨向业主要求给予两周免租宽限，或有机会获得好消息。

可试延长免租期

由於首次搬出来自住，未知新居或自住生活是否适合自己，故初期不宜添置太多家具及大型电器。就算确认了长期搬出来住，但大型电器或家具未必适合下一间屋，宜待住了一、两年后，确定会长租同一间屋才逐步添置。