长江实业今年推3项目涉2400伙 价值200亿元

长江实业(1113)主席李泽钜指，今年计划推售3个项目包括黄竹坑站第三期、洪水桥项目和波老道项目，料涉2,400伙，价值约200亿元。他指去年售1,800伙，销售收益约180亿元。

该集团在去年业绩中披露，已确认物业销售收入包括摊占合营企业为386.7亿元，跌约39.6%，当中香港占89.41亿元，按年跌82%，整体收益191.2亿元，其中香港占38.8亿元，按年跌约79.5%。於去年底已签订合约但尚未确认物业销售总额412.54亿元，当中香港预期今年销售确认的涉162.08亿元，今年之后的涉42.71亿元。

该集团续指，本地物业市场因连番爆发新冠疫情而备受压力，於香港之物业销售收益较2019年度减少，惟本港住宅物业项目名日．九肚山、Sea to Sky及爱海颂的预售进度符合预期，去年已签订物业销售合约较2019年为佳。集团於回顾年度内投得观塘安达臣道用地以兴建住宅，并於2月投得启德跑道区一幅土地，拟建成临海住宅项目。集团将继续物色合适土地作发展用途。

该集团提到，疫症蔓延严重打击本地消费活动，零售市道持续疲弱，集团为旗下物业租户提供针对性方案 以纾缓其经营压力，共渡时艰。年内租金收入受影响，而写字楼物业亦面对疫情及经济放缓的不利因素，整体物业租务收益较2019年度下跌14%。於回顾年度，新开业的荃湾海之恋商场出租理想，而中环和记大厦重建工程则持续进展顺利。集团将继续巩固高质素投资物业组合，以提供稳健固定收入及长期资产增值。

楼市料中长线平稳发展

该集团预期本地经济及就业情况於上半年将继续受疫情影响，仍然面对较大挑战，待疫苗接种普及和疫情转缓，全年经济可望录得正增长。由於低息环境持续及用家需求稳健，楼市中长线平稳发展基调料可维持不变，并继续由房屋政策主导。