2月转按登记1105宗削38% 优惠逊色拖累

中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2月银行转按登记共录1,105宗，按月虽升4.5%，但仍较去年同期减少多达37.6%。她认为，虽然银行楼按取态转积极，但不少银行所提供转按优惠仍逊於新造按揭，令转按诱因偏弱。

 

她指，由於拆息於去年11月起进一步明显回落，推低H按息，令H按息持续低於1.5厘，加上最近有部分银行增加转按优惠，并调减转按息率，令转按息率低至H+1.3%，与新造按息一致，推动转按及物业套现申请个案略为增加，因此转按贷款量於低位按月轻微回升。

 

2月一手现楼按揭登记回落至1,129宗，而二手物业按揭登记则有2,399宗，转按占现楼按揭比例回升8个百分点，至24%，与去年下半年比例相若。

 

 

此外，银行转按市场方面，滙丰银行在2月以17.3%的巿占率续排首位，并已连续5个月称冠，而四大银行转按巿占率达60.8%，较1月减少5.2个百分点，亦连跌两个月。王美凤指，主因部分中小型银行提供转按计划吸引，竞争力增加。

 

至於中银香港(2388)转按巿占率下跌1.9个百分点，至16.8%，渣打银行转按巿占率按月下跌2.9个百分点至13.7%，维持排名第3。