映湾园两房尺价13274元 逼向新高！

利嘉阁地产皇牌屋苑昇荟分行高级分区董事关腾达透露，东涌映湾园一个两必单位以实用尺价约13,274元，尺价接近新高。

他指，成交为4期15座高层F室，单位实用面积约565方尺。单位近日获买家以750万元承接，实用尺价约13,274元。

资料显示，在2018年7月，映湾园3座高层F室，实用面积494平方尺的两房单位以710万元沽出，实用尺价高达14,372元，创屋苑尺价历史新高，反映新成交尺价距离历史高位仅约8.27%。

据悉，原业主在2014年12月以约521万元买入上述单位，持货约6年，现沽出转手帐面获利约229万元，赚价约44%。他指，映湾园两房目前普遍叫价约720万元起，故该成交单位可能凭位於景观较佳的第4座以及属高层而令成交价攀升所致。

关腾达补充，映湾园本月至今累录约18宗二手成交个案，平均成交实用面积尺价约12,317元，由於价格已录一定升幅，或影响潜在买家入市意欲。