鰂鱼涌建商厦王国 太地掉头玩住宅？

鰂鱼涌过去视为写字楼重镇，特别是太古地产(1972)近年陆续拆楼重建，重新塑造商厦版图，但原来正默默筹备，区内日后或有新住宅供应。

 

该集团在年度业绩披露，持有50%股权的鰂鱼涌英皇道983至987A号及滨海街16至94号重建项目，旗下合资公司就该用地申请强制售卖，按照适用的城市规划管制，预计可重建作住宅及零售用途，总楼面面积约40万平方尺。

 

不过，资料显示，项目曾向城规会建议楼面面积约65万平方尺，办公室，商店等用途，而是次却转为住宅项目，或与现时地皮为住宅用途外，市场变化也令发展商考虑长远需求。

由於太古坊重建计划第二阶段包括将康和大厦及和域大厦重建为一座总楼面面积约100万平方尺的办公楼「太古坊二座」，上盖工程正进行，预计重建计划将於明年完成，反映未来续有大量新商业楼面供应。

 

业绩报告又披露，至於落成已久的太古城附近物业成为非核心资产后，出售太古城中心第一座办公楼，而向太古城住宅项目业主推售停车位方面，屋苑227个停车位出售至周二为止，经已累计售出164个停车位，即已售出逾72%。

 

其他项目方面，该集团又披露，湾仔星街8号将重建住宅大厦项目共37伙，已预售两伙。该项目正进行上盖工程，预计将於明年落成。该集团认为香港受疫情影响及经济收缩，住宅物业买家取态审慎，但低利率及土地供应短缺导致房屋供应有限，预料市场对住宅的需求在中长期维持坚稳。